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国人暴买日本房产:国人暴买日本房产(日本人买得起房吗)

来源:网络
编辑:佚名

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房价的波动一直是大家非常关注的热点事件之一。也有很多人在“买房”面前犹豫不决,一不小心陷入各种买房陷阱。

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昨天,网友“81192”就遇到了这样一件事。和朋友聚会的时候听说他妈妈在日本买房被骗了。2018年金融危机,开小厂的老太太有点钱,不想再扩大生产了。我听人说日本的奥林匹克屋会升值。听人说日本也是永久产权,可以租出去赚租金。过几年,卖了就没事了。于是决定买一套55平米的房子,中介费3%+几千块钱,税费,不动产登记费,律师费等。总计约788%。

国人暴买日本房产:国人暴买日本房产(日本人买得起房吗)

然后是房租,佣金大概是房租的5%,然后是管理费(物业费),房子修理费,房产费一年要两万多。租金一年才6万左右,今年3月就卖了。卖的时候中介费3%+几千块钱,不到五年所得税很高。再加上汇率差,总共亏损30多万。如果算上人民币,即使在宁波银行存四年,利息也要40多万,相当于损失80万左右。

所以所谓永久产权的前提是你能负担得起高昂的物业费,修理费,房产税,否则就是白日做梦。

国人暴买日本房产

有网友认为这种“买房”真的不值得。

@存款27802270:300万元存款,利息优惠,也比投资所谓房产香!

@悠悠午睡:在日本买房,一般需要缴纳印花税、不动产登记免税、不动产收购税等税费。如果是二手房,税费大概占房价的6%-8%,新房大概占房价的3%-5%。卖房主要包括中介费、转让所得税、产权转移登记律师费等税费,约占房价的6%。

@done:是的。日本和美国的物业管理费,修理费等等都很高……中国人,很多人不理解。

国人暴买日本房产

国人暴买日本房产

@山水追风青年:在日本买房真的不值得。

也有网友认为市场不是这样的。

@宁波小外1980:我在jd.com也有一套房产,最近几年升值了。18年买了应该就赚到了,汇率跌了不少,但是收益稳定,应该比银行理财高。

@尤然:东京房价走势图显示,2021年首都圈新建公寓楼价格比2020年平均上涨6.1%,达到6360万日元(约合人民币319万元),超过泡沫经济时期。

买房一直是大家热议的话题。

外国人买日本房子

你在买房过程中遇到过什么情况吗?

让我们谈一谈。

来源:东方热线

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